报价月涨千元/平米，但买家极少

　　本报讯(记者张家齐 实习生王佩莉) 北五环外，一套小户型二手房业主报价达8500元/平方米，一套102平米两居报价达10000元/平方米。记者从几家中介公司了解到，自8月份，上地二手房报价攀升最为明显。

　　与信一天一个月前贴出的业主报价相比，上地当代城市家园一套90平米二手房净房款为65万元，80平米的二手房净房款为60万元，平均价格在7500元/平方米左右。而现在业主报价基本在8500元/平方米，月涨幅达到1000元/平方米。

　　中大恒基店一工作人员表示，二手房新税政策实施后，给北京二手房市场带来了不小的波动，其中影响最大的是业主的报价心理，这在上地表现最为明显。过去一直有很多家长因为小孩上学到附近居住，市场交易活跃，二手房报价也一再上涨。

　　在此次税收政策出台后，业主在提高报价的同时，将所有交易成本也加在报价中。

　　如果按照目前业主的报价，购房者实际需支付9000-11000元/平方米的价格才能完成过户。

　　8月19日，记者以普通购房者的身份走访了上地家园、怡美家园和当代城市家园项目附近的中介公司。虽然各个中介公司房源充足，但几乎没有买房人，有价无市的现象明显。

　　当记者初步与中介交涉后，几家中介都表示价格还可以商量，并主动降低了500元/平方米。而且表示如果实际购买，还可以和业主商量。（来源：新京报）