③建筑外观――新房胜

　　新　房：外观新颖、现代感较强，视觉冲击力较好。
　　二手房：楼体外观建造较为传统，单一，风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
　　推荐指数：★★★★★

　　④室内格局――新房胜

　　新　房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
　　二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
　　推荐指数：★★★★★

　　⑤面积总价――二手房胜

　　新　房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。
　　二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购房者购买的重要因素。
　　推荐指数：★★★★★

　　⑥物业服务――新房胜

　　新　房：新楼盘大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。
　　二手房：80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
　　推荐指数：★★★★★

　　⑦商圈氛围――二手房胜

　　新　房：新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低，相应市政配套，商业设施、氛围等自然不够成熟，有待进一步开发与完善。
　　二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。
　　推荐指数：★★★★★

　　⑧升值潜力――各有千秋

　　新　房：随着轨道交通的建设开发以及北京"两轴－两带－多中心"整体规划进程的进一步加快，远郊区县楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，成为即将升起的新兴投资区域，升值潜力较为可观。
　　二手房：位于城八区的优势使其占尽天时、地利，随着城八区土地的升值，其潜力将会得以进一步提炼。
　　推荐指数：★★★★★

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