上个月，温州乐清的李先生苦笑着做完了一笔生意，他刚刚卖出了一套耀江国际的二手房。2005年初，这套180平方米的三房一手买入价是300万元，现在的卖出价还是300万元，一进一出，李先生亏了40多万元的利息和交易税。
尽管亏了40多万元，李先生仍然长长地舒了口气，毕竟暂时的资金压力小了些，而且还能带些钱回去过年。
李先生目前还是8套豪宅的房东，这8套豪宅都是他在2004年底到2005年初期间买入的，其中三套是一手房，另外五套是二手房，分别位于浦江名邸、耀江国际、香港丽园等虹口区高档小区内。为了防止可能出现的贷款限制，买房时，李先生留了一手，他的八套豪宅没有一套是在同一个人名下的，家族里的哥哥、嫂嫂、叔叔等亲戚名下都有总价不下200万元的房子。
“这些房子都在亏，而且我快要还不起房贷了。”李先生透露，他正面临严峻的房贷危机。由于8套房子都是贷款购买的，而且至少七成贷款，每个月8套房子的还款额将近10万元。连续还贷一年多后，他的备用金几乎耗尽。亏本卖掉耀江国际的二手房，回笼的资金大概可以帮他撑上半年。一边苦苦支撑，一边寻找新的生机，李先生正在虹口区各个房产中介挂牌，希望能够多卖掉几套，从当初的买入价来看，这些豪宅几乎无一挣钱。按照目前的房价，平均每套要亏40万元。
2000年开始，上海楼市的高速增长令投资客赚得钵满盆满，在品尝完一杯甜酒后，也不得不尝尝苦酒的味道。2004年，带着700多万元自有资金，李先生来到上海，在虹口区买入卖出五套商品房，半年内，他赚了160多万元，初尝炒房子的快乐。随后，李先生越来越大胆，且全部买入虹口区的一线楼盘。当他憧憬着八套豪宅能够带来千万利润时，宏观调亟吁喽粒唐诮灰椎乃笆赵黾樱智迦死钕壬坏貌幻媪佟案钊狻焙汀疤桌巍钡耐纯嘌≡瘛?
“如果他现在全部卖掉的话，大概要亏300多万元，差不多是他炒房赢利的一倍。”中原地产的杨小姐目睹了炒房客的起起落落，她说：“我们公司还有很多像李先生那样的投资客，他们都被套牢了。”
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